装修问题

房产抵押贷款好办
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
三、贷款的期限一般不超过10年。
四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

回迁房一般都是集体土地证，没有土地证是不能办理商业贷款的。您可以在房屋产权变更之后办理土地证的，需要材料：契税，存量房买卖合同，新房产证(原件及复印件)产权人身份证原件，土地分割表，最好到大一点的中介公司去办理抵压贷款，这样办理下来的可能性就比较大了。