装修问题

你好！如果对方要违约，那么她应当承担双倍定金返还，就不是退你一万的问题了，是两万，如果你还想要那个房子，只能起诉，向法院请求要求对方继续履行合同

你好，有以下好几个方面的做法哦：
1、上家后悔不卖房，合同法中约定了违约责任，购房者可以要求卖房人继续履行合同，如果合同已不能实际履行，购房人还可要求赔偿相应损失。
2、卖房家庭意见不一，买卖双方签订的预约合同(包括定金、居间合同等)，出卖方往往只有部分产权人出面签约，事后，其他共有人以未征得同意为由提出诉讼，要求确认预约合同无效。
3、“包购纠纷”不是违约，下家认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后未能买到房子，即是中介违约了。
4、房子“不吉利”要退房，一般来说，法律不会考虑迷信因素。但是，在一些特殊情况下，可能对购房者的心理影响特别大，法官也会参酌这些因素，进行利益考量。
5、“跳单交易”买卖方违约，中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务，承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当，是否能够构成拒付理由。一旦因为中介公司的隐瞒行为或者虚假信息，造成了客户重大损失，那么中介公司要承担相应责任。
6、弥补房屋涨幅差价，首先根据当事人在合同中具体的约定，判断意向金是不是可以退，如果意向金具有定金或者预付款性质，那么理应不能退还。

在购房合同中，并不是一方想违约就能违约的，因为合同是有约束力的，这种约束力不仅体现在违约了要承担违约责任，还可以要求继续履行合同，按合同把房屋交付给你。
因此，您可以选择，
第一可以要求对方返还购房款及双倍的定金。
第二，可以主张继续履行合同，并同时要求对方承担违约责任。
第三，看合同是否还有其他违约责任约定。
希望我的回答能够帮助到您。