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房产个人所得税计算方法
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；            
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；            
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

个人所得税，是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。1799年始创于英国，最初目的是应付战争引起的庞大军费开支，因此，又有战时税之称，此后一度取消，1814年后成为英国税制中一个永久性的税种。19世纪末，各国相继采用，目前（截止至2012年初）世界上已有180多个国家开征了此税种。2011年6月底，十一届全国人大常委会通过了修改个人所得税法的决定。2011年9月1日开始实施，个税免征额调至3500元。
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