装修问题

1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨，没有人会做亏本的事情！2.然后针对没满五年的房子营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房首套140平一下的2个点，超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税！3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种未满5年的房子税费很高！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

这个过户有很多种,赠与是短期内最划算,但后期买卖仍然要加收税费.如果房子已经过了五年,此房在目前的政策中,就很简单了,你当买卖来做.方法:你们房子原价是多少,就以多少钱再卖给你,没有个税,而且其它的税费很少.的,约房价的2%左右,当然,还要看房子的大小.是普通商品房.