装修问题

大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。

二手房交交易中，有个人所得税和营业税，个人所得税按差价的20%征收（卖家购房时和卖房时的差价），营业税按房价1%征收。这个一般多数情况下由卖家承担，但也有卖方让买家承担的，根据双方协商决定。如果卖方房产证上办理日期到目前为止，满5年的话，营业税和个人所得税全免。如果满两年不满五年，免收营业税，但是个人所得税不免

上海二手房交易税费计算方法：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。