装修问题

土地使用年限不一样,普通住房的土地使用年限是70年,商业房,商住两用房的土地使用年限是50年

土地使用性质不同则土地使用权年限不同，纯住宅用地年限是70年，商业和住宅混合用地年限是50年，注意年限的起始是从开发商取得土地开始计算的，所以先弄清楚土地的性质是非常重要的。土地使用权年限到期后自动续约,但需要房主交后续的土地出让金。

商住两用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低；住宅一般在70年的使用年限，而商住一般在50年，40年，很少有70年的土地使用年限。