1、目前,全国还没有普遍开展农村房屋产权登记,在没有开展的地方,土地使用证就是房屋唯一合法的文件2、在开展农村房屋产权登记的地方,土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书,是办理房产证的前置条件;房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。
由于70年代国家还没有国土局(土管局),土地管理确权登记很少,再加上大家的确权意识比较淡薄,所以到现在很多农村或者城郊的一些房子仍旧没有土地证。
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