装修问题

银行现行的基准利率为：一年以下（含一年）为5.6%，一年至五年（含五年）利率为6.0%，五年以上为6.15%。但在实际办理贷款中，银行和其他贷款机构往往会在此利率基础上上浮执行。
（1）定期计息定期计息贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）    
（2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）    住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5％，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及例子大家可做参考。
１、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。
２、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
３、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。
４、例子：贷款10万，10年期，目前利率为5.94％，则：在等额本息还款法下，月供为1107.19元。在等额本金还款法下，第1月还款为1328.33元，第2月还款为1324.21元，以后逐月递减。

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、首付款的计算方法：
如果是个人首套房，首付最低30%来计算，总房款x70%为贷款金额，但是由于银行贷款一般执行到整万位数，所以贷款70%中的零头是要放进首付款里的。正常情况下首付款都是要超过30%的。