装修问题

不满5年的，无论是首套还是二套房营业税都是5.6%
房子满5年的，房子面积小于140平方的，营业税不用交；面积大于或等于140平方的，营业税交差额的5.6%（差额=卖出价-买入价）

二手房过户费用：  
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担  
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担  
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担  
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担  
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担  
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担  
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担