装修问题

相关人员介绍，套内建筑面积高低受楼层高度、楼层结构、电梯多寡、楼道宽窄等多方面影响，不同楼盘因为公摊面积所占比例不同，套内建筑面积大不相同，即便是同一楼盘同一栋楼，不同户型的套内建筑面积相差也会很大，不好一概而论。    

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。  
计算公式：  
容积率=总建筑面积÷总用地面积  
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
使用面积=建筑面积-公摊面积

所谓套内建筑面积，是套内建筑面积与销售面积之比，其数值高低是买房中一个较为重要的指标。很多朋友买房时认为套内建筑面积是越高越好，这样在公摊面积上就少了，其实不然，专家认为购房应该注重品质，不是套内建筑面积高了就好。

套内建筑面积高低受楼层高度、楼层结构、电梯多寡、楼道宽窄等多方面影响，不同楼盘因为公摊面积所占比例不同，套内建筑面积大不相同，即便是同一楼盘同一栋楼，不同户型的套内建筑面积相差也会很大，不好一概而论

好与不好看什么事来界定，打个比方：建筑面积90平、套内80平，这样说明公摊小比较划算

您好。很高兴回答您的问题。套内面积就是实际使用面积。越高肯定越好啦