装修问题

建行贷款对象:
个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
1）十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；
2）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
3）有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书；
4）具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保；
5）无不良记录；
6）符合建设银行规定的其他条件。
贷款利率:
个人住房装修贷款是指中国建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。目前有两种方式：根据建设银行“家装贷”的规定，单一借款人的贷款额度最高不超过100万元，期限最长不超过5年，利率最低应在基准利率基础上上浮10%，普通客户利率一般在15%左右。个人贷款时可以采取信用、抵押、保证、质押等担保方式。与“信用卡家装分期”相比，其最大的优势就是贷款完成以后，购买家装材料的自由性。“信用卡家装分期”是不能拿到现金的，只能到与银行合作的家装店购买建材，通过信用卡进行支付。由于目前家装市场价格的差别相对较大，所以通过“家装贷”贷款后，个人可自主选择家装店购买建材，相比信用卡到规定家装店购买建材可能更加省钱。信用卡分期比较简单便捷，只要符合办理信用卡分期的相关条件即可办理。另外，如果一些和银行合作的家装店搞促销活动，信用卡分期的手续费就会降低，甚至可能出现大大低于贷款基准利率的情况。

半年还清没有利息，没有手续费。
如果一年还清，如果你贷10万，没有利息，只有2500元手续费
如果二年还清，如果你贷10万，没有利息，只有6500无手续费
如果三年还清，同时贷10万，没有利息，只有1万元手续费。

申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：
　　第一，具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。
　　第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”
　　装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；还要有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。”
　　借款人应提交以下资料：
　　（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
　　（二）有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
　　（三）由单位开的经济收入证明；
　　（四）住房装修工程施工合同；
　　（五）抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
　　（六）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
　　（七）在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件。”
　　贷款利息；
　　贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。”

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