装修问题

自贸区的范围包括上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为28.78平方公里。也就是说，自贸区与综保区覆盖的区域完全一致。

到2014年3月，上海自贸区管委会办公总部就将搬迁到临港地区。目前，临港地区的工业厂房和办公楼已经双双出现了价格上涨的势头。
　　写字楼高租金蔓延
　　“2013年四季度临港地区的厂房租金出现上涨信号，上涨了9%~10%，从原来的1元/平方米/天涨到了1.1元/平方米/天。”世邦魏理仕环球研究部董事谢晨表示。
　　2013年12月20日，上海锦绣投资发展有限公司以3.82亿的价格竞得浦东新区临港新城主城区WSW-A1-3-2办公楼地块，楼板价15602元/平方米，溢价率高达490%，超过此前几天临港新城主城区WNW-A1-21-2商住地块的溢价率445%，再度刷新上海土地溢价率历史纪录。
　　上海自贸区28.78平方公里，与包括粤港澳自贸区、天津综合改革创新区相比，面积都很小，因此，从自贸区挂牌起，临港地区就一直被视为重要的后备力量，并引发了临港住宅和土地的一轮大涨。
　　临港地区包括临港产业区和南汇新城，面积315平方公里，虽已开发多年，但尚未成熟。对于土地稀缺的上海而言，大量的土地资源也是难得的宝。
　　世邦魏理仕的研究数据显示，2013年7、8月份自贸区内写字楼平均租金报价为2.1元/平方米/天，但在自贸区挂牌时和国庆节后出现了两波大幅调租涨价，2013年10月初平均租金已升至4.2元/平方米/天，部分写字楼在这一时段内的租金涨幅甚至超过200%。
　　到了2013年四季度，区内租金继续环比大涨42%，而空置率也从三季度的25%左右降至8%。“目前区内写字楼租金达到5.9元/平方米/天，接近上海次中心比如北外滩、四川北路商务区的价格。”谢晨说。
　　已经开发了23年之久的外高桥保税区，本是以贸易、物流为主的保税区，办公物业非常缺乏。极度供不应求，正是自贸区内写字楼在过去几个月中租金大幅上涨的原因。
　　而此次上海自贸区管委会办公总部搬迁的原因之一，就是为了腾出外高桥保税区的物业空间，满足外高桥日益增长的商务发展需求。
　　与自贸区写字楼租赁市场的热火朝天相比，受经济增速放缓的影响，2013年上海优质写字楼市场整体呈现较弱的格局。净吸纳量累积49万平方米，低于1996年以来的历史平均水平14%，而租金则全年收跌1%。

中国（上海）自由贸易试验区（China  (Shanghai)  Pilot  Free  Trade  Zone），简称上海自由贸易区或上海自贸区[1]  ，是中国政府设立在上海的区域性自由贸易园区，位于浦东境内，属中国自由贸易区范畴。2013年9月29日中国（上海）自由贸易试验区正式成立，面积28.78平方公里，涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。2014年12月28日全国人大常务委员会授权国务院扩展中国（上海）自由贸易试验区区域，将面积扩展到120.72平方公里。