装修问题

竣工验收日期怎么确定?

提问者:蓝梦与信2024-06-07

竣工是指承包人完成施工任务。一般来说,工程竣工后,发包人均进行竣工验收,确认合格后予以接受。然而实践中,承包人工程完工之日和竣工验收合格之日之间通常都有一个时间差。这就产生了一个问题:竣工时间到底应该以承包人的实际完工日期为准,还是以承包人递交竣工验收报告的时间为准,还是以竣工验收合格的时间为准?如果双方因此发生争议,司法实践一般按照下列原则处理:
(1)以双方确认的日期为竣工日期。所谓双方确认的日期,可以有两个方面的内容,一是在合同中约定了竣工时间,比如说,施工合同示范文本第32.4条就规定,工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期(如果不是示范文本,建议大家也采用这种约定,可以防止发包人拖延竣工验收)。二是双方其他的书面确认材料,例如竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等等。需要注意的是,这些书面材料的效力,必须是双方共同确认的,至少,要有发包方的确认。例如,会议纪要、往来函件,至少要有发包方的签字确认,才会被认定。
(2)在双方没有约定竣工时间确认的标准,也不能共同确认竣工日期的情况下,竣工日期以竣工验收合格之日为准。
(3)如果竣工验收不合格,须整改,则以整改后竣工验收合格之日为竣工日期。

Jonathan261 52024-06-20

以竣工验收合同签订日期为准

scropio123 202024-05-29

施工方所有的工程全部完工了,客户没有需要补充的工程,这样才可以确定日期

甜甜起司wasabi 372024-06-15

这个要看施工工期了、和进度来看,现场情况来决定

shiyeyouyou 242024-06-02

根据自己的需求,一般装修需要60个工作日

黑糖miko 382024-06-09

一般如果天气良好的,你这边的家具现场及时到位后,都会按照合同上制定的工期竣工的

吃尸体的秃鹰 92024-06-16