装修问题

套内建筑面积误差比是多少?

提问者:荤淡美食家2024-06-04

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积[1]  
面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

臻品之心 52024-06-02

建筑面积和套内面积是有差别的,再加上公摊面积,,,

阳澄湖边 252024-05-25

首先,在办理房屋入住手续的时候,开发商应向购房人提供一份房屋实测面积技术报告,该面积就是之后办理房屋产权证的最终房屋建筑面积;其次,关于面积误差,在购房人与开发商签订的买卖合同中都有明确的约定,一般约定为套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房

我爱娟子 202024-06-08

套内面积
使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积
套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
一、套内使用面积
套内房屋使用面积(GB/T  17986.1-2000  B1.2)  为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。把建筑面积减去公摊剩下的就是套内面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
二、套内墙体面积
建筑面积
套内面积+公摊面积=建筑面积
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、**道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。

SmartGirl~~ 132024-06-02

套内建筑面积误差比是小于百分之三。

肚皮吃饱了 372024-06-04

建议你找相关的工程师了解下建筑的情况,再来了解面积差比是多少

晚上吃白片 292024-05-25

就是建筑实际面积比交易建筑面积吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

大大大吉CQ 302024-06-07