装修问题

一般情况下，银行只采用抵押贷款。家庭装修贷款金额原则上不超过15万元，并且不超过装修工程总费用的70%，，贷款期限最长不超过5年。贷款利率按中国人民银行规定利率执行。
　　家庭装修贷款的对象是具有完全民事行为能力，在所在地拥有自住房并具备有效居留权的居民。在银行申请住房装修贷款必须办理以下手续：
　　1、填写个人住房装饰装修贷款申请表。
　　2、提供有效证件及复印件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）。
　　3、家庭装饰装修工程合同书。
　　4、银行认可的经济收入的证明。
　　5、提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
　　6、抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告等。

申请银行个人贷款需符合以下条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
个人申请银行贷款需要提供的资料：  
贷款申请书  ；
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
财产共有人同意贷款意见书  ；
夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；
固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
借款合同。
个人担保，需提供以下资料：  
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件  ；
夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）  ；
固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
个人人行查询系统征信  ；
公证  。
企业担保，需提供以下资料：  
营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明  ；
股东同意意见书  ；
财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；
特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证）  。
其房产抵押需出具：  
夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
财产所有人同意抵押意见书；
房产需办理登记。

1.  个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。  
2.  个人收入证明或资产状况证明。
3.  抵押房屋的产权证明。  
4.借款人提出申请，递交相关资料。  
5.进行房产评估、贷前调查、审批。  
6.审批通过，办理抵押登记手续。
7.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
8.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。