装修问题

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字，等业主验房时，发现货不对板，再维权。所以，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如已成事实，可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。

验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿

商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺  合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、  通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。