装修问题

一般是房子的实用面积加上公摊的面积的，公摊的面积一般是包括小区的绿化，道路，等等

l  单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2  面积。  　　2  利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m  的部位应计算1/2  面积；净高不足l  .20m的部位不应计算面积。  　　3.0.2  单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。  

1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
   ⑴单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
   ⑵利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不计算面积。
   2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
   建筑面积S=A×B+a×b

这个算法相对复杂，这些数据和小区整体面积、楼层建筑面积、层数、什么绿化、车库、地下室、走道、楼梯、电梯等等都要计算的，所以您要关心的是您实际得房率就ok了。整小区同户型的业主得房率应该是一模一样滴