装修问题

主要有4个步棸：
1，熟悉竣工图纸，一丝不苟地计算工程量，如果是清单就要设计变更的工程量增减，同时调整清单工程量
2，确定套用定额的正确性，这里重点审查定额单价就高不就低的情况，例如：刮大白有两遍的、三遍的、构造柱套框架柱、回填土有松填和夯填等，尤其设计变更的定额套的定额是否正确
3，取费严格执行建设主管部门确定的各项系数，应特别注意的是税金，他是按照不同的施工地点不同的系数，
4，材料价差的确定一定要尊重事实，依据要充分，或合同、或市价、或指导价。

（1）联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。由于我国目前采取的是计量（监理）与评价（决算）分离的工程监管模式。  搞决算审核工作的总监理工程师或专业监理工程师施工时深入现场不多，决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。      （2）工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。      （3）套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。      （4）材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确；除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。    （5）费用计算方面。不按合同要求套用费用定额。      （6）建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。    （7）施工单位顾虑结算卡得太紧。送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，造成施工单位多报的可能。

1.应对工程项目进行详细的审前调查，要收集与该工程造价有关的文件资料和建设程序。招投标文件、标底、施工合同，设计、施工、竣工图纸，变更设计通知书，监理签证资料、设备、材料的招标采购合同，隐蔽工程签证单及各种材料单价的签证单等工程相关资料，施工单位工程结算书，在进行工程结算审计工作之前，必须对其进行整理、归集和分析。  　　2.要熟悉设计施工和竣工图纸。竣工图是审计结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解。竣工图纸必须由设计、建设或者施工单位加盖公章。  　　3.要了解工程结算包括的范围。根据结算编制说明，了解工程结算包括的工程内容。  　　4.要弄清楚采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价及定额资料，差不多就这几点吧