装修问题

如果现有房屋没有贷款,可拿房产证联系银行做消费抵押贷款,只需交纳400元左右的评估费。简单的说就是申请贷款,房屋评估,银行审核,抵押登记,房款。如果是贷款房产,贷款少的话可以先解贷再做贷款。或者拿现有房产证和收入证明银行流水做物业贷款。看你具体情况了

1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规定的其他贷款条件
2、贷款用途：借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。
3、贷款限额：家居装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。
4、贷款期限：一般为一至三年，最长不超过五年（含五年）。
5、贷款利率：家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内（含一年），按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。

其申请者必须拥有连续稳定的工资收入，以其每个月的工资作为贷款金额判断标准。贷款额度不能超过装修合同价值总额的80%，贷款期限最长不超过5年。房屋装修贷款也是有一定的要求的，具体来说申请房屋装修贷款需要具备以下条件：
1、申请者必须是具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请者要具有城镇常住户口或者是有效居留身份；
3、具有房产权证明或者是具有屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明。也就是说如果你要装修的房子产权是你的，就要有产权证，如果是单位的房子就要由单位出具你有该房子使用权的证明；
4、房屋装修申请者必须具有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时定期偿还本息的能力（对于职业的证明，除了国有企业的工作人员之外，私企或个体工商业者可以由自己所在的单位出具最近两年的经济收入书面证明或者是提供你近两年缴纳个人所得税的税单回执单即可）；
5、住房装修工程的施工合同；
6、如果是抵押贷款的话，还需要提供抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的文件和抵押物估价报告