装修问题

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。
　　2、房屋装修贷款中的特殊要求是：要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。
　　3、贷款最长期限不超过五年且不办理展期;
　　4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;
　　5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;
　　6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;
　　7、借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;
　　8、如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

个人申请楼房装修贷款的注意事项：
1.申请个人信用贷款来装修  信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高
2.贷款的划付与借款的偿还，及借款人提前还款与逾期还款的相关事宜。需要特别注意的是，有的银行为了获得较为高额的按揭贷款利息，会排除借款人提前还款。

1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。  
2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。  
3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。