装修问题

首先告诉你的是：没有换算工式。
1：一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小（得多）。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。
2：一般的房子得房率是70％－90％。
开发商说的得房率是套内建筑面积（含墙体）与建筑面积（含公摊）之比。
实际使用面积，差不多就是得房率再*80%。
高层公摊一般在25%以下，就算可以。
那算一下：
实际使用面积50，套内建筑面积差不多50/0.8=62.5
（74.6-62.5）/62.5=0.1936，公摊不到20%，还算不错啦~~~

建筑面积包括墙体面积，以及公摊面积（公共使用的面积）  使用面积就是包括  实际使用面积，就是你可以在家量到的尺寸都是使用面积

建筑面积=套内面积×（1+分摊系数）
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
如果知道分摊系数，再估计一下套内墙体面积和阳台建筑面积，据此推算即可。
有cad图纸的话，勾出来就知道了，自己量多少有些差异的

使用面积一般是图纸上面显示的面积，建筑面积是开发商给你们的面积（其中包括了公用面积）