屋使用面积是指屋内可以使用的实际面积 而建筑面积是使用面积加上公摊面积得到的 公摊面积一般包括楼梯间面积、电梯间面积、墙体占地面积等 建筑面积
其实就是得房率。得房率越高,你说的差值越小,对你越有利。一般多层建筑得房率高些,因为公摊面积相对于高层或小高层都少。另外,同样的建筑面积,建筑外立面线条或造型越多越复杂,得房率就越低。
建筑面积就是开发商造房子的外围空间,包括墙啊,柱子和公摊面积都算上,卖给你都要钱的.实用面积就是你在房子里能住人的空间,一般是建筑面积的89%以上就算不错拉。
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