装修问题

1．复式住宅（和跃层住宅的优点相比，复式住宅称为别墅稍显勉强）  
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。  
优点是：  
（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；  
（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；  
（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。  
不足在于：  
（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；  
（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；  
（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。  
2．跃层式住宅  
跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助空间用户可以分层布置，上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接。  
优点是：（1）每户都有较大的采光面，通风较好；（2）户内居住面积和辅助面积较大；（3）布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

别墅是人类居住的终极理想与最高形式。  国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低

复式楼：指的是上下两层具有相同层高，位于一个套间内的房型或建筑。层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。别墅(villa)，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

复式别墅是以山水、风景为基础的地理位置得来由名的。

你说的是复式楼吧，复式楼就是有两层楼　，每层都有自己独立的标准层高。一般都是统一在一栋楼里，不像别墅那样是独栋的或者联排的。

带双层或双层以上的共享空间的独立家居建筑。楼中楼属于复式，但不叫别墅。上层供休息睡眠和贮藏用，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等。希望能帮助你。

复式住宅（和跃层住宅的优点相比，复式住宅称为别墅稍显勉强）  
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。  
优点是：  
（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；  
（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；  
（3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。  
不足在于：  
（1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差；  
（2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；  
（3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。  
 
别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。

别墅的意思就是房子有院子，或有天台，还有独立的车库，这就是别墅的概念。

合肥玖栎装饰帮您解答；复式别墅实是上就是指叠加别墅,叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良