装修问题

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”从这个意义上讲，写字楼是指国家机关、企事业单位用于办理行政事物或从事业务活动的建筑物，其使用者包括营利性的经济实体和非营利性的管理机构，是随着经济的发展，为满足公司办公、高效率工作需要而产生的。
 
写字楼就是交通便利,基础设施完备,位于城市的CBD,行政配套齐全建筑设计风格鲜明,气势宏大,外立面装修质素较高平均每200平方米至少一个停车位楼层吊顶后净高2.6米以上平均每5层有一部电梯服务,等待时间不超过30秒最少具备50-60瓦/平方米电力供应,并配备足够的后备电力供应设施平均每20平方米建筑面积有一条电话线,提供或支持DDN,ISDN线路,备有视像会议设备提供四管式空调系统和24小时空调供应拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司设施齐备,包括有银行,邮局,商务中心及餐饮等系列配套,且均以服务于大厦客户为主。
 
商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即  商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。
 
商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。
 
商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。
 
商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。

投资商铺和写字楼  以及住宅黄金的区别在于，住宅受国家的限制总是受到调整变化不稳定，黄金就更不要说了。赚钱就算赚也不会很多，我个人觉得投资商铺比写字楼要好，回报高，钱存在银行也就三五个点，而商铺回报稳定，并且现在商铺投资都是包租的，根本不用自己打理。我自己是名置业顾问，公司商铺，住宅，公寓，写字楼项目都有，现状对于商铺投资前景非常看好！

在国外，商业地产普遍比住宅项目昂贵许多，相比住宅而言，从性质上讲商业地产更适合投资，属纯盈利性地产。不过，在内地地产市场，居住类房屋的价格比商业地产反倒要贵出许多。不过，随着经济发展，在未来，势必将与国际“接轨”，价格趋于正常。也就是说，商业地产还处在起步阶段，未来的投资前景还是非常好的。商铺小资产投资者适合50平米以内商铺从投资操作层面看，和住宅不同，购买商业地产应做好充分实地考察考量的准备，尽可能多地规避风险。人流量大的社区沿街商铺风险小商铺可细分出两种模式，社区沿街商铺和规模化裙楼商铺模式。