装修问题

一般的普通办公楼土建（800-1200元/平方）+普通水电安装（150-200元/平方）+普通装修600元/平方）合计单方造价约：1600-2000元/平方。造价总计约4200*（1600-2000）=6720000--8400000元。

大概需要5000万，买入3%契税，维修基金1295*4%*平方，外加交易手续费。  商铺卖出没有5年不5年一说。  营业税  提供发票  卖出价—买入价的5.65%  无发票  卖出价*5.65%  个人所得税：  提供发票：  卖出价—买入价—可计入成本的税费的20%  。价格来源网络，仅供参考！

上海办公楼框架结构的成本价为2500元/平米。
（1）楼宇品牌标准：A级  写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。
　　（2）地理位置标准：A级  地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。
价格来源网络，仅供参考！