装修问题

那个土地是划拨性质，没缴纳土地出让金，  所以，过户这个土地证，需要先交纳土地出让金，转变土地性质为国有出让，之后，才可以过户土地，  土地出让金，是你这土地评估价格的30%左右。

划拨土地性质的房子可以自由买卖吗?答案是否定的，划拨方式取得的房子没有批准是不得转让的，更别说房产过户了。根据规定以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。主要有土地出让金，契税，不满五年的需要交所得税，其他的都不多，比方印花税等，加起来就几百元钱吧

房屋过户的费用包括契税、个税和营业税，土地证过户，划拨土地的需补交出让金，先要评估，多了评估费，交出让金的同时还需交契税和印花税，分别为出让金总额的百分之三和万分之五。