装修问题

建议你去当地的房产中介公司去看看，那一般比较正式，自己拟定的还是不够精准

茶楼转让协议书
甲方：身份证号码：：
乙方：身份证号码：
经甲乙双方协商一致，甲方将位于的茶楼转让乙方，双方就转让达成如下协议：
一、甲方将位于的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼平方米租赁使用权及茶楼所有配套设备设施的所有权。
二、甲方将年月至年月的茶楼房屋租金及原—租赁合同中房屋押金元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务。
三、茶楼转让金额为元（），转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时。
四、转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利。
五、乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东z签订的租房合同，或在原合同的基础上与房东另签订合同。
六、如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件，甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交。如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。
七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份。签字之日生效。
甲方：                    乙方：
年月日                    年月日

茶楼转让转租协议
转让方（甲方）  ：  受让方（乙方）  ：  身份证号码：  身份证号码：
甲乙双方经过友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：  一、甲方同意将东坡金城  13  号楼  1-7、1-8  店铺（金城茶楼）转  让给乙方，转让经费：人民币  让金在双方签字之日付清。  二、转让内容包括：茶楼里的全套设备设施（2  台小空调，一台  大  3P  空调，4  台机麻（含椅子）等  。三、  甲方与房东签订的租赁合同，  租期到  房租到期后，由乙方自行负责缴纳铺面租金。  四、乙方手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手  后的一切经营由乙方负责。  五、交接完后，乙方自负盈亏，甲方完全脱手。如因自然灾害等  不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关。  六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生  效。  七、房租至  2015  年  7  月  31  日止。  年  月  日截止，  元，大写  元正，转
甲方签字盖章：  签字日期：
乙方签字盖章：  签字日期：

首先确定你有转租权（你问题中说的是转租）也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改：
商铺租赁合同
甲方：（你本人名字）
乙方：（你老公姐姐的名字）
经过甲、乙双方商议，现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。
一、租赁场地为xxxxx，其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。
二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx  年  x月  x日止，共
计  年。
三、租金为每年15000（大写一万五千）元，租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。
四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。
五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该同意乙方的要求。
六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。
未尽事宜，由双方商议。
本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。
附：
出租人：  承租人：
住址：  住址：
电话：  电话：
订立合同时间