装修问题

我知道是：
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。  
 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。  
 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式  ，并要求出租方提供租金收据。  
 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。  
 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。  
 8、  尽量找房主直接签约。
 9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。
 10、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦  。
 11、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。

承租方
　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;
　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
　　5、付款方式。
　　出租方
　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
　　有下列情形之一的房屋不得出租：
　　1、没有房屋所有权合法凭证;
　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
　　3、共有房屋未取得共有人意见的;
　　4、权属有争议的;
　　5、属于违法建筑的;
　　6、不符合安全标准的;
　　7、已经抵押未经抵押人同意的;
　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。