装修问题

房屋租赁合同      出租方（甲方）：      ，男/女，    年    月    日出生，身份证号码      承租方（乙方）：      ，男/女，    年    月    日出生，身份证号码  甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：  一、甲方将位于    市    街道    小区    号楼      号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自    年  月  日至    年  月  日，计  个月。  二、本房屋月租金为人民币    元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初  日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。  三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。  四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。  五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前    个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后    天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。  六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前    个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金  元。  七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。  八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。