装修问题

房屋租赁合同 
  出租方：               (以下简称甲方)   承租方：               (以下简称乙方)   甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 
  一、甲方将位于                              房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自     年     月     日至     年     月     日。 
  二、本房屋月租金为人民币        元，按年结算。每年年初      日内，乙方向甲方支付年租金。 
  三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 
  四、乙方同意预交        元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 
  五、房屋租赁期为     ，从      年      月     日至      年      月      日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金      的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 
  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。   七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。   八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 
  九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 
  十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。               
甲方： 
             乙方： 
                                               
  年     月       日