装修问题

上次亲戚家装修也是打的这个**，好像推荐的一位王姓设计师，你180方的话看你要做什么风格，最好做成现代简约的，现在很多户型都适合现代简约，不过时，还有看你的资金实力了

如果想过户必须要有土地证，需要注意以下几点：
1  土地的性质是什么样的，农业用地，工业用地，还是商业用地。
2  如果农业用地，那么只有土地的使用权而没有土地的使用权，本质上将商业用地也没有土地的所有权，但是商业用地可以自由的买卖和转让。
3  现在农业用地也是可以进行转让使用权的，但是要看当地的政策。
4  要找到土地的原始的凭证，以及当地的农业用地转让地相关政策，还要看土地转让后改不改土地原有的土地性质，如果改那么也相当地麻烦，都是需要相关部门都审批。

依据《物权法》，建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，权利人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，但新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。  建设用地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门以土地所有者的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，土地使用者支付出让金的合同。依据《物权法》第137条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。建设用地使用权的出让可以采用拍卖、招标或协议等方式，但工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竟价的方式出让、采取出让方式设立建设用地使用权，应当订立书面合同，合同一般包括下列条款:当事人的名称和住所;土地界址、面积;建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;土地用途;使用期限;出让金等费用及其支付方式;解决争议的方法。  建设用地使用权转让合同是指建设用地使用权人将建设用地使用权转让给受让人，受让人支付价款的合同《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，将出售、交换和赠与等土地使用权的转移方式都统称为“转让”，而《物权法》则将“转让”与互换、出资、赠与等并列，单指买卖建设用地使用权转让合同应当采用书面形式，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。建设用地使用权的转让，应当向登记机构申请变更登记。