装修问题

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：  第一条  房屋基本情况  该房屋坐落于▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已  /  □未）设定抵押。  第二条  房屋用途  该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。  第三条  租赁期限  （一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。

房屋租赁协议书
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一  甲方将其所在位于
的房屋出租给乙方使用。
二  租赁期限：自  _____年____月__日到____年____月____日止。
三  租金及付款方式:
1.  租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。
2.  租金先付后用，一季一付。
4.  甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。
四  甲方提供设备如下：
全装修房一套，含：
(家里的电器,桌椅  )
五  乙方履约事项：
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六  甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元
七  租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
八  本协议一式二份，经双方签字即生效。
甲方：  乙方：
电话：  电话：
签约日期：
签约日期：