装修问题

可以，开发商协助你一起向银行办按揭就行。按揭是指房屋买卖双方、银行签定的三方合同，核心是买方把将买的房子抵押给银行贷款来付给卖方，然后买方再慢慢还银行。
你若单方面向银行贷款很麻烦，需要高额财产抵押，评估，程序比按揭繁杂。
希望可以帮到你。

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。  二手房要先办出房产证再过户再贷款

2种方法
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
仅供参考