装修问题

以下是土地承包合同范本：  甲方：  乙方：  甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成以下协议：  一、甲方将乌镇一牧场的600亩左右个人承包土地转包给乙方，乙方对该土地只有使用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建设物。  　　二、承包期限：承包期限5年，即从2010年1月1日至2015年11日止，承包到期后,乙方在同等条件下享有优先权。  　　三、付款方式：即从2010年至2015年乙方向甲方每年每亩交纳350元整，承包费每年在11月20日交清下一年的承包费用（按实际种植面积收取），不得拖延，如有拖延甲方有权收回所承包土地。  　　四、甲方的权利和义务  　　1、甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护用地。  　　2、维护乙方的土地经营权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。  　　3、甲方在乙方种植期内甲方负责供应水，电费由乙方负责。  　　五、乙方的权利和义务  　　1、乙方要依法保护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。  　　2、乙方在承包期内，承包地不得进行抵押，如转包须经甲方同意。  　　六、违约责任  　　在承包期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金20000元（贰万元整）。  　　八、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。  　　九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。  　　十、本合同自甲乙双方签字之日生效。  　　甲方：  乙方：  　　年  月  日

你好，现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门关于农村房屋买卖的法律、法规和规章一个也没有。涉及农村房屋买卖的法律性文件只有最高人民法院的一个批复。在这个批复里，最高人民法院的观点是：如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护    农村土地属于农村集体经济组织所有，原则上不许买卖，但是在村民之间买卖行为近年来逐渐增多，但是一般就是村委会认可不办手续。如果是城里人购买农村住房是不允许的，你买了没人管就是了，你办不了手续。当然上述农村是指真农村，如果是城中村等在城镇规划区内的另当别论。    农村房屋买卖：双方首先要协议好买卖价格，并以书面形式体现买卖价格；接着到建设局办理房产证的过户；如果农村房屋没办房产证的话，那么你就可以直接到当地的国土资源局办理过户手续。过户应缴纳的项目为10%的土地收益，0.6%的土地使用交易服务费，每宗55元的证费。如果你没有办理房产证，那么你在国土资源局还应缴纳3%的契税费。手续办理完整后，大约一个月左右你就可以到国土资源局领取自己的土地使用权证并给本证贴上一张五元钱的印花税即可啦。价格来源网络，仅供参考。

农村土地承包经营权流转管理办法
第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款及支付方式；
（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定
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