装修问题

出租方(称甲方)
　　承租方：  (以下简称乙方)
　　甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立
　　公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
　　一、甲方同意供给乙方经营用房  平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于  ，
　　租房合同范文。
　　二、该房屋租金经双方商定为每月  元。该房屋总租金为  元。
　　三、租金于  交付，每延迟一天按总租金的  计罚。若  天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
　　四、乙方同意预交  元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为  ，从  年  月  日至
　　年  月  日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金  的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。
　　十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
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　　甲方(签章)：  乙方(签章)：
　　代表人(签章)：  代表人(签章):
　　签订时间：  签订时间：

你可以参照一下这个房屋出租合同模板：  出租人（甲方）：  承租人（乙方）：  经甲乙双方协商签订租赁合同如下：  一、甲方将自主产权房xxx房屋一间）租给乙方使用。  二、该出租房从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止，租期x年，租金每年xxxx元（大写），甲方不自主经营时，应优先租给乙方使用，租金随行入市，再行调整。  三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有养护房屋，维修房屋，保障租户的使用安全的义务。  四、乙方租用甲方的房屋，应每年依期缴交租金，不得拖欠；逾期不交，由甲方按月租金额的x%向乙方收违约金。  五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建改建；不得将房屋转租、转让、转借他人，或改变经营用途；乙方不得利用租住房屋从事违法违纪，违反政策的行为。  六、租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需要提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出。  七、租赁期间，乙方提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，租期一年不变，不退租金。  八、乙方经营中所产生的费用（包括电费、水费、税收等）由乙方自行解决，与甲方无关。  九、本合同最终解释权归甲方所有。  十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，签字即可生效。  甲方签名：  乙方签名：  年  月  日