装修问题

甲方(出租方):  
乙方(承租方):  
甲、乙双方就租用甲方房屋一事:经甲、乙双方友好协商，达成以下协议:  
一、甲方将其归属所有权的  ，面积  平方米  ，租给乙方使用。  
二、乙方的租期从  起至  日  止。为期  年。  
三、租金  现金  支付，每月  租金，乙方一次性支付一年租金  元  。  
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。  
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。  
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理
七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。  
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。  
九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。  
本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。
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甲方(租赁人):  身份证号:  联系电话:
乙方(承租人):  身份证号:  联系电话: