装修问题

一、  在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。
二、  若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。
三、  若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。
四、  有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：
1、　乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时;
2、　乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的;
3、　乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的;
4、　乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;
5、　  乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。
甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。
五、有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：
1、　  甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。
2、乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

、住房具体情况住房的具体位置
合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。
2、双方当事人信息
合同中应写明出租人和承租人的姓名及家庭住址等个人信息。
3、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
这些合同内容也是比较详细的，我觉得还是很不错的。

卖方：_______________________________（以下简称甲方）
　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.
　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾  元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾  元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有.
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.
　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式：
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.
　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.
　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
　　甲方（签名或盖章)  ：_______________
　　乙方（签名或盖章）：_______________
　　监证人（签名或盖章）：_______________
　　签订日期：___________年____月____日

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；
　　（二）标的；
　　（三）数量；
　　（四）质量；
　　（五）价款或者报酬；
　　（六）履行期限、地点和方式；
　　（七）违约责任；
　　（八）解决争议的方法。

甲方：        乙方：
　　经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房
　　于  ,达成协议如下：  间，  位
　　1  租房时间：  年  月  日至  年  月  日止。水费由  方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房  元。由乙方一次性付清。
　　2  房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。  3  乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁。
　　4  现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
　　5  乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。
　　本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。
　　甲方(签字)：
　　乙方(签字)：
　　年  月  日