装修问题

商用租赁合同
出租方：    （简称甲方）
承租方：    （简称乙方）
甲乙双方经协商达成如下协议：
一、甲方愿将    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约    ＿＿m2。用途：经营    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。    
一、本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从    年    月    日至    年    月    日止。以后年租金将随市场波动而波动。
二、乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
三、合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方：    乙方：
年    月    日