装修问题

要和承租人签定租赁协议，合同范本在网上很容易查到。但在协议中至少应明确以下内容：  
1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。  
2、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式  。  
3、明确设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。  
4、应对能否转租做出约定，对提前终止合约方面做出约定。  
5、明确房屋的维修由谁来承担。  
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。  
其他注意事项：  
1、在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。  
2、出租前双方共同检查设备、设施的好损情况。10a3698857
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给你说哈，房东虽然在**里同意你转租，但是以后出现纠纷了，你是拿不出证据的，给你的建议：
1.手机录音，录下房东同意你转租；
2.房东回不来，让写个同意你转租的书面东西，给你传真过来，你复印一份给新租客

地域不一同，会有政策上的细微差别，建议去当地房管局咨询一下，然后看具体是怎么填写的，希望可以帮到您，祝生活愉快！