装修问题

店铺转让协议书  转让方(甲方):  身份证号码:  顶让方(乙方):  身份证号码:  房东(丙方):  身份证号码:  甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议:  一、丙.......................................

门面租赁合同
 门面出租人(以下称甲方):
门面承租人(以下称乙方):
因乙方向甲方租用甲方所有的,在汨罗大市场三栋17号门面从事日用小百货零售业务,双方达成如下协议:
一:门面租赁期限为一年:既2009年  1  月28  日至2010年  1  月27  日.暂不考虑续签.
二:年租金为:
元,合同签定时乙方向甲方一次性付清,折旧费另计.
三:乙方只能从事日用小百货零售业务,不得从事其他业务,否则,甲方有权提前收回门面,且租金不退;乙方不论任何原因,任何时候都不得擅自转让门面.终止营业时,门面只能退还甲方.乙方擅自转让门面者,属违约行为,必须向甲方支付违约金20000万元,且由此造成的一切损失由乙方负责.
四:租赁期内,与乙方经营和生活有关的直接费用和间接分摊费用由乙方负担.
五:乙方经营过程中必须添置的设备,维修,加固,翻新等费用由乙方负责,合同期满后,无偿归甲方所有.
六:原属甲方所有的门面及附属设施,物品如有损坏,由乙方
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负责恢复原状或照价赔偿.
七:合同期内,双方不得要求终止合同.
八:此合同一式两份,甲乙双方各一份.签定于汨罗大市场.
甲方签字:
乙方签字:
乙方身份证号码:4
乙方户籍:涟源市码山镇杨岭村七组
甲方电话:  乙方电话:
2009年1  月  28  日

转让方(甲方):
 受让方(乙方):
 房东(丙方):
 根据《合同法》相关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就门面转让事宜达成以下协议:
 一、丙方同意甲方将自己位于  街(路)  号的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为  平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与丙方按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。
 二、丙方与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，合同文本见本合同附件，租期到  年  月  日止，月租金为  元人民币，甲方剩余租期为  月，剩余租金  元由乙方支付给甲方。
 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。