不能办理。
贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于你,你无权再次抵押。
无房产证,也不能证明住房产权属于你。
如果你这房子,是你贷款买的,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权转让买卖这套住房。你想卖掉这房子,需要你还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,找到买家,和他办理过户手续,缴纳过户税费,才可以。
购房合同二次贷款不可以申请
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
签订购房合同后申请贷款,一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同,之后要到银行申请二手房按揭贷款,之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。