装修问题

我的购房合同中对办理房产证的问题是这样规定的:在交付使用后360日内办理房产证如逾期不办理,开发商将赔付已付房款的1%.那这1%将如何理解呢?是年利率?月利率?还是日利率呢?问题补充：不可能吧?难道一年后下来房产证,跟十年下来违约金是一样的吗?---------------------------这个1%是违约金比例，即你已经缴交的房款为基数（包括你向银行贷款的部分）虽然你们合同里面没有退房的约定但如果到你们约定的日子开始一年后还是不能办理房地产证的，你可以根据最高院审理商品房买卖合同里面的司法解释，要求退房，或者也可以继续履行合同，即选择不退房，但收取1%的违约金