装修问题

你好，房屋出租方  身份证号  (以下简称甲方)
　　房屋承租方  身份证号  (以下简称乙方）
　　房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了如下租赁协议。
　　  租赁费交付
　　乙方租赁甲方房屋用于  ,房租赁费为人民币  元/年，  每  年（月）交付一次；在  地点交付；
　　  租赁时间
　　暂定合同期限为  年，自  年  月  日  起至  年  月  日止，到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。
　　  甲方的责任与权利
　　1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等；
　　2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费，收取时出具收据；
　　3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失  元，并支付违约金  元；
　　4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状；
　　5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时，需要提前告知，并赔偿损失  元；
　　  乙方的责任与权利
　　1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等  ；
　　2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施；
　　3.在合同期间内,不得随意终止合同；
　　4.可以经甲方同意后装修房屋；
　　　　  双方的其他约定
　　1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款；
　　2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失，拆迁方发放的补偿款由乙方所得，但乙方不得与上述第（3）条第（5）补偿款款重复；
　　3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决；
　  　甲方  乙方
　  　年  月  日