装修问题

1、变更购房合同主体，也就是说产权证没有办下来的情况，你要跟房主本人确认，能不能更改，一般如果房主的资料没有上交到国土局的话，跟开发商联系就可以了。但是现在在北京改底单已经很困难了，所以你必须要房主本人和开发商确认好，如果有产权证的话直接按照买卖关系来走就可以了，但是你还要缴纳契税印花税。
2、购房合同改名字：(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。希望能帮到您  望采纳

通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。因为防止炒房。理论上肯定可以通过开放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也没办法，不过你可以吧情况给他说一下。问题应该不会很大！  还有位兄弟说得很正确。如果  “网签”（网上签订的合同）  就不行了。  这个只有你问问开发商了。一般情况网签当事人是要在场的。但我不敢保证没网签了。你可以问问销售人员嘛。

更改购房合同：如果购房合同没有在房管局进行备案，那么联系开发商，只要开发商同意了就可以更改。如果购房合同已经在房管局备案了，就不能更改买受人信息。