装修问题

你好，这样子你可以试试看下面的方法介绍
应注意以下十点：
1、房屋手续是否齐全    
2、产权是否明晰    无纠纷
3、交易房屋是否在租    
4、土地情况是否清晰    
5、市政规划是否影响    
6、屋是否合法    ，不要有违规搭建等。    
7、单位房屋是否侵权    
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移    
9、中介公司是否违规    
10、合同约定是否明确    
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常安全合理的！

1.在签订二手房买卖协议之前，应先检查产权是否清晰，完整。房产证上的名字是不是与卖主一致，房产证上面的地址，面积，楼层等是否准确；有没有被抵押，以及房屋产权共有人。
2.检查房屋结构，建筑和装修材料是否还完整可用。房屋的其他设施是否运作正常。包括，水，电，燃气，电话线，宽带等，物业费用是否结清。
3.如果要贷款购买二手房，还应注意银行对二手房购买的贷款利率。现在很多银行对于二手房贷款的门槛都设得比较高，甚至有些银行不办理此业务，所以，大家一定要先弄清楚贷款条件和流程再置业。
4.切记如果没有通过中介，一定要过户手续办完了再给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束（地域区别），这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，保证房屋没有任何欠款（如物业费、水电费等），再把尾款给卖方。

你好，二手房协议注意事项为：
1、房屋手续是否齐全  （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租  （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰  （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响  （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法  （不要有违规搭建等，无法办理过户）。  
7、单位房屋是否侵权  （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）  
9、中介公司是否违规  （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确  （违约赔偿责任）
希望我的回答可以帮助到你。