装修问题

1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，
　　2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网  签。
　　3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
　　4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

你好，可以去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事  人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，  出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者返还买受人。
       如违约时：
　    (1)卖方双倍返还定金或买方定金没收。
　　(2)支付合同约定的。
　　(3)如约定以首期已付款作为补偿或赔偿的，应视为约定违约金。可以根据违约金过高或过低(以实际损失上下30%为标准)的规定，请求法院酌情调整。

你好，参与出售房屋时,房地产买卖合同是买方和卖方至关重要的细节,特别要认识到房地产合同是轻易是不可以被取消的，否则主动取消的一方是要受到惩罚的。  房地产合同,一旦买方和卖方签署後,具有法律约束力。而每个合同单独协商或是有突发事件，允许在特定情况下被取消。然而,任何一方都不可以只是说"我改变主意了"，而没有面临後果。主动提出毁约的一方是要负责任的。  
买家和合同  作为买家,通常会提供一个保证金存款。该存款会计算入买家首付或者合同被取消後会退还，前提必须不能使买房主动提出取消合同。如果买房在签署合同後选择不买房或者不满足合同条款,保证金是不被退还的。如果有任何突发事件令买家不满意,你的存款应该被归还。一些常见的突发事件包括:  
•  看房不满意  
•  评估--银行不提供评估後的房产价格的借贷  
•  融资--如果购买者不能获得贷款批准,将返回购买者的保证金。  
•  房产产权证调查  
通常情况下,买家和卖家协商之後没有问题的情况下签署了合约，在没有特殊突发情况下，买方是可以毁约的，但是会失去保证金，卖方也可以决定告买方违约。  一些房地产合同有一个"违约金"条款,卖方可以选择起诉"特定的性能,"这意味着法院可以决定,买方必须履行合同上的承诺。例如,如果签订合同说买方会购买250000美元的房产,由於买方责任毁约，那麽法院可以命令买方支付给卖方。这些类型的诉讼是极其罕见的,因为大多数买家和卖家出是协商解决或卖方找到另一个买方。  
卖方和合同  
如果卖方在与买家签署过房屋买卖合同後,突然改变了主意。这要看如何协商，因为在一些房屋买卖合同中写到，在规定的时间内，卖方有权接受其他买家更好的价
希望能帮到你