装修问题

“兰乔圣菲”商住区位于雅山北侧西山环卫路，项目土地系荒山绿化类用地，占地总面积68.2万平方米，其中建设用地面积为20.5万平方米，总建筑面积为27万平方米。绿化占地面积为47万平方米，包括占地28万平方米的体育公园和中央湖。商住区分为四大组团,分别为低密度住宅、花园洋房、联排别墅和小高层，各组团依山造景，住户在自然美景中享受运动的无限乐趣。

万科兰乔圣菲别墅位于省级4A旅游度假区－花都芙蓉嶂度假区内，背靠王子山森林公园，面对芙蓉嶂水库，三面临湖，群山环绕。
万科兰乔圣菲总占地约21万㎡，总户数320户，容积率0.43，绿地率：30%。由170套独栋别墅和150套叠加别墅组成。项目定位为西班牙皇家贵族岛岸别墅。项目以坡地建筑为主，地块呈半岛形状，三面望湖，有近两公里的岛岸线，最大限度利用沿湖景观，而且地块南、北、西三面靠湖部分地块较低，中间及东部地块较高，呈坡地形状，即能最大化的利用湖景资源又能增加社区内空间的变换。与湖对岸最远处为1580米，正面对望有330米，最近处为70米。
项目采用一轴、三区、多团组规划。一轴：一是东西走向的景观主轴；串联了会所、商业街、中心广场，是住户的公共活动空间；三区：根据基地与湖水的关系划分为三线不同的景观住户，包括一线滨水呈岛状分组团布局的地台式别墅区。二线的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成台地式建筑布局，保证每户均能不同程度的望到湖景。多团组：由交通体系和水系分割呈五个呈半岛式组团，各组团相互独立。
万科兰乔圣菲别墅首创双首层式设计，利用山体自然坡地落差设计“上山式”和“下山式”双首层。开放式下沉首层设计，设有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院与首层的坡差，形成半私密的庭院空间，身处下沉式首层，尽见私家园林摇曳生姿的花木情境，丰富了生活空间。

万科兰乔圣菲在售55-160平洋房，毛坯价格为7500-11000元/平；700平方米独栋山水别墅，900-1000万/套，均为现楼。目前项目限时特惠，现楼洋房额外95折，别墅清货价立减30万/套。万科兰乔圣菲在4A度假区内，一线临湖，交通便达。

广州万科兰乔圣菲的楼盘的位置在花都区  山前大道芙蓉嶂度假区景观酒店对面，花都区是今年比较的打理开发的楼盘的，目前环境是不错的，现在价格是9000元每平米，在广州来将是便宜的了

基本信息
物业类别  别墅、住宅
项目特色  低密居所,花园洋房,豪华居住区,特色别墅
建筑类别  独栋  叠拼
装修状况  毛坯
环线位置  暂无资料
案例  35套    
容  积  率  0.68  
绿  化  率  40.50%  
开盘时间  2013年4月20日加推  
交房时间  2013年年底可收楼入住
物  业  费  3.00元/平方米·月  
物业公司  广州万科物业有限公司
开  发  商  广州银业君瑞房地产开发公司  
预售许可证  20110731
售楼地址  花都芙蓉嶂度假区内银湖湾
物业地址  花都山前大道芙蓉度假区内  
交通状况  公交车：芙蓉嶂度假区站，途经线路包括花72路  自驾车：广州——内环——广清高速狮岭
万科兰乔圣菲房价  均价9250元/平方米

广州万科兰乔圣菲的楼盘10000每平方米。
金融配套：农业银行、工商银行、华夏银行、农村信用社
商业配套：千百合49分店，美谦购物西山店，特步、双星、CBA、匹克等运动专卖
餐饮配套：知味玖煲、元杰比萨西山店、我家烧烤、巴特餐饮西山店、湘蜀楼大碗菜、阿不都维力卡萨普快餐
教育配套：阳光伟才幼儿园雅山园、52小、星晨教育培训学校、104团中学、104团小学
休闲配套：雅山公园
医疗配套：西山医院、农十二师医院、国医馆