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大概价格  在2.5万以上吧。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

九龙湖别墅13000  元/平方米独栋别墅200-500平米
           九龙湖别墅地处南京市江宁区秣陵街道清水亭西路188号，规划用地177796.6m2（A、B地块），总建筑面积180537.5m2。容积率0.75，建筑密度21.82％，绿地率41.5％，总户数665户。由金经纬、宇汇两家公司共同开发。别墅区东与九龙湖湿地公园相邻，西临内环路，南为爱涛路（南延），北靠牛首河，地中海式的建筑风格与自然环境浑然天成，幽静典雅。交通便利，小区附近250米有区间汽车站，直达1号线地铁站。距地铁3号线清水亭西路站1000米。生活惬意，小区配套齐全，2700m2社区中心内安置了商业网点，文化活动中心，金融、茶座、社区服务中心、标准的室外网球场，幼儿园（C地块）。

九龙湖别墅在售叠加和联排，其中叠加面积210-310平方米，联排面积348平方米，价格13000-16000元/平米。在售洋房，面积160-250平米，最高16500元/平米，最低11800元/平米，总价186-300多万不等，具体一房一价。
       九龙湖别墅项目容积率0.85，绿化率50.16％，物业公司是南京金经纬物业房地产有限公司，物业费暂时为3元/平方米月。在售叠加和联排已交付，1-5栋楼2015年9月30交付。

南京九龙湖别墅价格是13000元/平方米，九龙湖别墅  名为九龙湖居住区、清水亭别墅，坐落在江宁南部新城九龙湖片区，位于江宁开发区清水亭西路（纺织工业园内），私享九龙湖千亩湿地稀缺资源。远眺三山，近揽牛首山河，是依山傍水的第一居所别墅。交通便利，驾车18分钟可抵达新街口是真正意义上的城市别墅。
九龙湖别墅周边配套完善，北靠百家湖片区，新建的1912商业项目及金鹰天地的强势入驻，将使九龙湖片区的人居氛围更加纯粹。叠墅、联排、双拼、独栋等多种别墅类型，160-420㎡的面积跨度，超多面积赠送，给予业主更多选择。浪漫地中海风格建筑融合立体的园林景观体系，营造与众不同的的异域风情。
九龙湖别墅用地面积：176202.09平方米，建筑面积：146929.63平方米（地上），配套面积：2750.40平方米；建筑高度：16.03米，容积率：0.85，住户数：676户，停车位：706个，绿化率：50.16%，覆盖率：24.14%。项目首先推出的是53-57#楼、69#楼、71#楼，均为别墅。

九龙湖别墅在售叠加和联排，其中叠加面积210-310平方米，联排面积348平方米，价格13000-16000元/平米。在售洋房，面积160-250平米，最高16500元/平米，最低11800元/平米，总价186-300多万不等，具体一房一价。