装修问题

均价：  76711元/m²  
金茂府地位于大郊亭桥西北角,规划建筑面积约28万平米.地块位于成熟的居住区域，项目南侧为两广路及珠江帝景，北侧为后现代城，西侧则为别墅项目复地PEKING  HOUSE  2006年国庆前后，北京市国土资源局推出18块入围限价位、限面积商品房备选地块，42万平米的地王“广渠路15号”首次进入人们的视野，并被认为将是第一批入市的两限房用地；  2007年第二季度，“15号地”列入当期供地计划，但未遂人愿；  2007年年末，“15号地”终于入市，由“限价房用地”变身“商品房用地”；  2008年1月，“15号地”因投标开发商不足三家而最终流标；  2009年5月27日，“15号地”重新入市，但其面积却减少了许多，总建筑面积由42万平米减至28万余平米，挂牌起始价16.47亿元。  2009年6月30日下午5时20分，朝阳区广渠路大郊亭西北建筑面积达28万平方米土地的广渠路15号，经过多轮竞价，终以40.6亿元的价格被中化旗下方兴地产公司摘得，以此折算出来的楼面地价为14500元/平米。该地块刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。

金茂府小区概况
本月均价68563元/㎡，环比上月  ↓2.26%  ，同比去年  ↓12.84%  
二手房2363套  出  租  房556套  周边短租房120套  
案例322套  装修案例77套  
所在区域朝阳  百子湾  
小区地址朝阳广渠路15号
物业费6.50元/平方米·月
物业公司金茂物业开发商中化方兴置业（北京）有限公司
楼层状况总户数776户，一期3、9、10号楼574（住宅：240；公馆334）户；二期370户
停车位地下1361个，地上15个，共1376个交通状况项目毗邻CBD核心区，位于金茂生活区，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区，与国贸、华贸、百盛三大商圈车程不过5分钟。东至东四环路，南至广渠路，西至大郊亭中路，北至百子湾南路。与7号线大郊亭站仅150米，11、23、30、35、348、513、541、715、740、753、特9，等40余条公交路线，大郊亭站下车项目简介金茂府位于大郊亭桥西北角,规划建筑面积约28万平米.地块位于成熟的居住区域，项目南侧为两广路及珠江帝景，北侧为后现代城，西侧则为别墅项目复地PEKING  HOUSE。

行政区域：  朝阳
项目位置：  朝阳区广渠路15号广渠路大郊亭西北角
交通状况：  毗邻CBD核心区，位于金茂生活区，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区，与国贸、华贸、百盛三大商圈车程不过5分钟。东至东四环路，南至广渠路，西至大郊亭中路，北至百子湾南路。11、23、30、35、348、513、541、715、740、753、特9，等40余条公交路线，大郊亭站下车。
建筑类型：  板楼
物业类别：  普通住宅
主力户型：  四居280-380平米  五居330平米
开发商：  中化方兴置业北京有限公司
物业费：  6.5元/月/平米
楼盘详情折叠编辑本段
产权年限：  70年
产权类型：  大产权房
开工时间：  20100921
容积率：  2.25
绿化率：  30%
总户数：  660
建筑面积：  280000平方米
占地面积：  156000平方米
配套信息折叠编辑本段
车位数：  地下1361个、地上15个、共1376个
车位配比：  1:2
供暖方式：  毛细管网+地源热泵
售卖信息折叠编辑本段
参考售价：  均价60000元/平米
售楼地址：  朝阳区广渠路15号（广渠路大郊亭西北角）

均价：56120元/平方米，镶嵌于三、四环中央，隐于万年花城大盘西部，毗邻首经贸大学学府西门，繁华之中独享一方静谧。5期总建筑面积不过9万平米，却以14颗原生成树为主题，规划设计城市罕见的原生树主题园林，结合社区蜿蜒溪流水景，营造出一幕幕溪林水岸的艺术居家意境。花城5期户型集合了花城5年开发经验、8000户业主居住经验之大成，开发商耗时2年、深入研究800户居住案例后，为钟情于三环生活的三类精英客户量身定制60平米寓所、90平米景宅、135平米名邸三类产品，配以尊贵、贴心、周到的管家式服务，成为收藏成功人生、静享安逸生活的藏品级滨水私邸。

前的房子均价为32000元左右，该小区的房子外观好看，质量可靠，同时配套设施齐全，周围交通便利，绿化面积高，且附近购物休闲方便，同时小区的管理治安好，值得选择。