装修问题

二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

如果是新房：你只需交办理房产证的手续费（契税1.5%，物业储备金，房屋转让费，工本费，合同费等）  如果是二手房：你必须要把房屋过到房主的名下，然后才能往你名下过，这样你就要出契税1.5%，营业税（差额的5.76%，）个人所得税1.5%。

新房交房慢的，二手房交房快的；还有流程二手房繁琐点；还有就是税费问题了，新房只需交个契税，二手房涉及到房东的营业税，个人所得税，中介费和你自己的契税，中介费等。